摘要:海南省房价,对于购买新房的海南购房者来说,在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家,就是验房。因为新房大多都是期房,期房在出售的时候还没有完成交付,海南购房者需要等待一段...
新房验房程序有哪些?购房者要了解清楚 海南省购房,海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
对于购买海南新房的海南购房者来说,在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家,就是验房。因为海南新房大多都是期房,期房在出售的时候还没有完成交付,海南购房者需要等待一段时间才能拿到房屋,在拿到房屋的时候需要对房屋进行验收,在验收房屋之前就要了解清楚海南新房验房程序有哪些?
海南新房验房程序有哪些?
验房之后海南购房者就可以进行装修或者直接入住了,在验收海南新房的时候是有好几个步骤的,不是海南购房者进房屋里面检查一圈就完事了,这是一件严谨的事情,因此就需要了解清楚关于验房的程序。
1、检查房屋手续
在开始验房之前,海南购房者应该先查看开发商的三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、确定房屋面积
对于自己所购买的房屋面积,海南购房者应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员资格章)对照海南购房合同上的面积。
3、看房屋结构
在验收房屋的时候,海南购房者应该对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向海南房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和海南房地产商交接时如实做好书面记录,并要求海南房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况
海南购房者还应该按照海南购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求海南房地产商在交接清单上注明,并要求海南房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确定房屋物业情况
对于物业,海南购房者也是需要进行验收的,海南购房者对海南房地产商提供的物业交付核验单,或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
6、交费
海南购房者如果对于房屋和物业都没有什么意义的话,就需要交纳的相关的费用了,包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。
以上就是关于海南新房验房程序的相关内容,希望对各位海南购房者有所帮助。广大海南购房者都希望自己购买的房屋是完美的,因此在房屋验收的过程中应该进行检查,如果发现房屋出现什么问题的话应该及时提出来,并且规定时间让开发商进行处理,如果没有处理的话,那么只会给自己日后的居住来带不便。
海南省买房优势:海南房价,海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中,石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%,品位居全国第一;钛矿储量占全国的70%;锆英石储量占全国的60%。