摘要：海南房产，虽然常常听人说购买特价房可能会遇到问题，但是看到现在的海南房价，还是有很多人忍不住去选择购买特价房，这样就能节省好多海南购房成本了，但是购买特价房也不是海南购房者想买就能遇...
什么情况下可以买到特价房？要注意什么 海南房产，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
虽然常常听人说购买特价房可能会遇到问题，但是看到现在的海南房价，还是有很多人忍不住去选择购买特价房，这样就能节省好多海南购房成本了，但是购买特价房也不是海南购房者想买就能遇到的，毕竟并不是所有的开发商都会推出特价房，并且就算有也不多，今天小编就来讲讲，什么情况下可以买到特价房？买特价房要注意什么呢？
什么情况下可以买到特价房？
特价房其实就是开发商用来吸引海南购房者的一种方式，在市场行情比较好的情况下，通常开发商都不会推出特价房的，所以买特价房的话，海南购房者还需要判断一下目前的海南房地产市场行情。有些海南省房子打着特价房的旗号，却不是真的特价房，有些特价房虽然是按照折扣价算下来的，但是有些开发商先提高海南房价再降低出售给海南购房者。
买特价房要注意什么？
1、产权问题
大家可不要以为一个楼盘的海南省房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的海南省房子由于一些特殊原因，海南购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的海南省房子对于海南购房者来说是非常没有保障的，正是因为如此，没有产权的海南省房子才会被低价出售，开发商只能在促销的时候以特价房的方式推出去。
2、奇葩户型
户型好的海南省房子大家都喜欢，而先购海南买海南省房子的朋友吧好的户型都抢走了，省下的很多户型都不是那么好，几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。通常情况下，开盘的时候购海南买海南省房子由于房源比较多，海南购房者肯定是不会选这类不是那么好的海南省房子的，而开发商也不愿意把这类海南省房子太多的留尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类海南省房子以低价出售。
3、暗房
海南省房子的采光条件也是非常重要的一项选房因素，很多特价房都属于采光不是很好的海南省房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的海南省房子，比如一些楼层偏低或者是格局设计不合理的海南省房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断海南省房子的采光条件，一般情况下高层住宅的醉佳楼层，选择黄金楼层的技巧是选择大楼的总层数1/3-2/3之间的楼层。
4、噪音污染房
除了海南省房子本身的一些因素之外，海南省房子外部如果存在一些不利因素，也会影响到海南省房子的价格，随着人们生活水平的提高，海南购房者在购海南买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，所以一些噪音比较严重，或者是靠近污染源的海南省房子也会成为特价房。这类海南省房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。
虽然说购买特价房可能一定的风险，但是并不是说特价房这种情况就不能购买了，毕竟价格便宜确实吸引人，不过海南购房者在选购这类海南省房子的时候，要注意辨别哪些缺点是可以改善的，以上就是关于特价房的介绍了，大家要注意对于一些存在严重问题的特价房就不要购买了。
海南省买房优势：海南省购房，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。
