摘要：海南买房，1、正常还款贷款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。贷款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银...
申请公积金贷款之后怎么还款 海南楼盘，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
贷款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。
贷款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入贷款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
1、年冲就是一次性还款，就是直接使用公积金账户上的钱用来抵消贷款本金的一部分，年冲公积金贷款是必须要先还公积金贷款本金，在本金还完之后才可以开始冲减贷款商业贷款本金的钱。其实就是一种提前还款的方式，能减少公积金贷款利息。
2、月冲也就是按月还款，就是按月将公积金账户里的钱从银行取出来还房贷的方式，也就是说在公积金贷款时，每个月都可以提取一次住房公积金，当然如果提取的住房公积金不能够完全还上房贷，那么就要自己填补上这个缺口了，当然住房公积金除了还公积金贷款之外也可以还商业贷款。
两种还款方式的选择总体来说年冲比较节省一点，能够减少还贷款的总利息，但是年冲的压力比较大，如果个人的经济情况不好，再实惠也不建议使用年冲。大多数人还是适合月冲，因为月冲的压力平均，对于手头没有足够闲置资金的人来说是一个不错的还款方式。
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