摘要:海南海南买房,农村宅基地和住房首次登记时,属地国土部门组织开展农村宅基地和住房测绘、权属调查等工作,形成不动产界址、空间界限、面积等调查测绘材料,相关费用由当地财政解决。不动...
农村海南住宅不动产登记要交测绘费吗 海南房产,越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
农村宅基地和住房首次登记时,属地国土部门组织开展农村宅基地和住房测绘、权属调查等工作,形成不动产界址、空间界限、面积等调查测绘材料,相关费用由当地财政解决。
不动产登记的流程及申请材料根据国务院《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公示→登簿→发证”六个环节。
申请材料包括:
1、不动产登记申请表原件1份;
2、申请人身份证明复印件1份(核对原件),如委托办理的,提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份(核对原件);
3、不动产权籍调查成果原件1份;
4、土地权属来源材料原件1份(包括不动产权利证书、统一登记前的集体土地使用证、房屋所有权证、或用地审批文件);
5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件1份;
6、房屋符合规划或建设的材料原件1份(如《乡村建设规划许可证》);
7、原不动产权证书原件。
不能办理不动产登记的农村住宅1、属于非法的一户多宅的;
2、没有相关手续就建造的房屋;
3、村集体外的成员在本村的房屋;
4、非农户口购买的农村房屋;
5、不能提供合法手续的农村房屋。
海南房子。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,醉冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。