摘要：海南省房价，1、海南房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》第四条的规定)。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条...
个人出租商铺要交多少税 海南房产，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、海南房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
1、商铺租赁需要注意必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。
2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。如商铺在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。
3、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。
海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。，海南省房子
