摘要:海南海南省买房,1、海南房子已经备案就是买了商品房在付了款之后,因为证件或是时间上的安排等等不适合,所以还没有来得及正式办理产权,就可以先办理房管局的简单备案登记。手续和时间的要求...
房子已经备案代表什么 海南省购房,海南什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
1、海南省房子已经备案就是买了商品房在付了款之后,因为证件或是时间上的安排等等不适合,所以还没有来得及正式办理产权,就可以先办理房管局的简单备案登记。手续和时间的要求都比较简单,这样可以防止卖房者再卖给其他的人,或是恶意抵押。
2、商品房取得预售许可证上市买卖之后,每套海南省房子只有一个唯一的编号。而在海南房产管理部门进行登记,买了房签订合同以后,这套海南省房子的合同就在海南房产管理部门登记备案了。如果你不想买了,你就不能够更名给别人,只能够当做海南二手房买卖。
备案后的更名流程1、海南购房者拟定合同备案注销、更名申请书,并详细说明合同备案注销或是更名的理由。
2、海南购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见,并盖章同意。
3、海南购房者本人持合同备案注销,或是更名申请书、身份证或是户口本,还有商品房买卖合同以及其他相关的证明材料,向项目所辖区域的市、区海南房产管理部门申请,受理申请的海南房产管理部门审查确定情况确实属实,符合了合同备案注销、更名条件的,便会出具初审意见,报市海南房地产登记发证审批之后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明资料,以及合同原件由市海南房地产登记发证办理时,予以加盖作废以及更名修改的专用章,并将有关的真没材料存档备案。
海南买房优势:海南,中国唯一的热带岛屿,与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘,使区域土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。,海南房价