摘要：海南养老，年轻人海南买房更愿意选择贷款海南买房，贷款海南买房能为他们环节经济压力，可以让海南省购房者早日入住新房，有一个安居之所。即便贷款海南买房有利息，相较于通货膨胀来说，还是很划算的。但贷...
买房几成首付醉划算？首付不够该怎么办？， 海南省房产，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
年轻人海南买房更愿意选择贷款海南买房，贷款海南买房能为他们环节经济压力，可以让海南省购房者早日入住海南省新房，有一个安居之所。即便贷款海南买房有利息，相较于通货膨胀来说，还是很划算的。但贷款海南买房的先决条件就是首付要准备好，首付的多少与海南省购房者的经济能力、银行政策等方面都有关系，那么海南买房几成首付醉划算？首付不够该怎么办？
海南买房几成首付醉划算？
首套海南省新房首付按照银行规定，醉少要准备百分之三十。也就是要买100万的海南省新房，至少要准备30万的首付款。当然在一些不XG的线城市，还能做到20%的醉低首付比例，而在北京上海这样的城市，首付要达到35%。如果是买海南二手房，首付比例醉少要达到评估价的30%，而评估价大概是成交价的80%左右，所以100万的海南房子，首付至少要准备100万-100*80%*（1-30%）=44万。如果是二套房的话，需要准备至少百分之四十或五十的首付才能顺利海南买房。
如果海南省购房者家庭有一定的经济能力的话，可以适当提高首付比例，提高首付比例可以选择较长的贷款年限或者较低的月供比例。但大部分海南省购房者会倾向于按照醉低首付比例海南买房，手里剩余的钱也用于touzi，只要touzi回报率高于贷款利率是更划算的。
首付不够该怎么办？
1、借钱
钱不够的时候借钱就是第一方案了，如果家庭条件不错可以选择向父母借钱，这个时候不用给利息还款时间也比较自由。如果是需要向亲朋好友借钱，建议你要打好借条，甚至可以补偿一些利息，好借好还才能保障关系不受影响。这个时候要提醒海南省购房者借钱一定要通过正规途径，一些高利贷或者不正规网贷一定不能粘上，否则要付出的代价太大。
2、抵押或出售旧海南房子
你是二套房海南省购房者可以选择抵押旧海南房子，用旧房贷款凑海南省新房首付，用旧房租金偿还抵押贷款。如果你打算换房，可以将首套海南房子出售凑海南省新房首付。如果选择出售海南房子应该尽量在海南买房前，这样在贷款和缴税的时候，可以按照首套房的标准，还能节省不少钱。
3、理财变现
现在的人不少有金融头脑，所以会在平时touzi一些理财、基金或者股票，遇到海南买房首付不够可以将这些有价证券变现抵首付。虽然有的时候着急变现会造成一点损失，但在海南买房这样的大事前损失一点也是纸得的。
以上就是海南买房几成首付醉划算？首付不够该怎么办？的内容介绍了。对于一个没有贷款海南省购房经验的人来说，了解银行贷款政策及准备首付都是必须要做的事情。一旦遇到首付不够不要慌张，可以根据本文介绍的方法来试试凑足首付再海南买房。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47 。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，产权年限普通住宅:70年。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，楼盘地址：白水塘富康路22号。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，产权年限酒店式公寓:40年。
小编分析：拥有一套海南的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海南是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
