摘要:海南省房价,认筹金是可以退的,在海南购房过程中,海南购房者向开发商交的认筹金是海南购房意向金,不是定金,如果海南购房者没有选上中意的海南房子,认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议,就一...
交了认筹金可以退吗? 海南房产网,海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
认筹金是可以退的,在海南省购房过程中,海南省购房者向开发商交的认筹金是海南省购房意向金,不是定金,如果海南省购房者没有选上中意的海南省房子,认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议,就一定要看清协议中的条例,如果写到了海南省购房者由于个人原因不再海南省购房,认筹金不退还的内容,这种情况下是不会退的。
定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?
1、定金
海南省购房者购海南买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者,如果海南省购房者不打算购买该房屋的话,是不可以要求退还定金的,而如果售房者不打算出售该房屋,应该双倍返还定金给海南省购房者。但是需要注意的是,在缴纳定金之后,买卖双方应该以书面的形式来进行约定,在定金合同中约定好交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、订金
当买卖双方达成房屋买卖意向之后,买方需要支付一部分订金给卖方,而支付订金的时候,需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,并且还要约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金,在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是,订金不具备担保作用,也不能证明合同的成立,在买卖合同顺利履行的情况下,订金可以当做房款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是买方还是卖方违约,订金都要原数返回。
3、意向金
意向金和认筹金是一样的道理,收取诚意金的时候,卖方向海南省购房者承诺一定的优惠,并以此确定海南省购房者有优先购海南买房屋的权利,但是诚意金更相当于一种营销手段,而且诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。
4、认筹金
认筹金和诚意金是一样的,一般来说,认筹金存在于海南二手房交易市场中,海南省购房者缴纳认筹金之后,在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分,至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定,但是海南省购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。
海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,醉冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。,海南省房子