摘要：海南海南省买房，海南购房合同是楼盘开发商与海南购房者签订的海南购房协议。但是，海南购房者很难保证自己在签订海南购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如...
签订购房合同有风险，教你几招成功规避！ 海南省房产，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
海南购房合同是楼盘开发商与海南购房者签订的海南购房协议。但是，海南购房者很难保证自己在签订海南购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如何规避签订海南购房合同时可能产生的风险。
一、计价方式与价款
商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。海南省二手房买卖尚无此规定，但也应核实合同面积与海南房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。
二、付款方式及期限
按揭海南买房，一般都是由海南买房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，海南购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，海南买房人不承担逾期付款责任。
三、面积差异处理
建筑面积缩水，海南购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定海南买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的海南房价款均由出卖人承担，产权归海南买房人。
四、交房期限和条件
交房日期醉好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。海南购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。
通过以上的介绍，大家不难发现，在签订海南购房合同时还是会遇到很多意想不到的情况的。并且每个陷阱都是和海南购房者的利益密切相关的。所以，大家在签订海南购房合同时千万要谨慎仔细，别让出卖方钻了空子。
海南买房优势：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。，海南二手房
